APPARTEMENT À LOUER 2 PIÈCES + CUISINE 38,27 M² - ROUTE À SAINT JULIEN EN GENEVOIS

A Saint-Julien en Genevois - Route de Lyon, F2 de 38 m² situé dans une résidence neuve, idéalement situé à 15 minutes de Genève, 20 mn d'Annemasse et 35 mn d'Annecy. Vous profiterez d'une belle terrasse de 7 m² exposée S/E Cet appartement est loué en Régime PINEL: Il faut que vous ayez au minimum 2 derniers avis d'impositions à votre nom (2020 sur 2019 et 2019 sur 2018) Plafonds de ressources (Personne seule: 38 000 € / couple: 57 000 € / an) Un ascenseur vous conduira au 2ème étage de la résidence pour découvrir ce bel appartement dont vous serez le premier occupant. Vous disposerez d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie de 21 m² donne sur la terrasse de 7 m² exposée S/E. Vous bénéficierez d'une belle chambre de 12 m² avec un placard de rangement ainsi qu'une salle de douche avec WC, dotée d'un élément vasque et un branchement lave-linge Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez d'un garage double en sous-sol avec accès sécurisé à louer en sus 120 € par mois (obligatoire). Transport: 15 minutes de Genève, 20 mn d'Annemasse et 35 mn d'Annecy. Quartier: Proches tous commerces et transports. Immeuble: Résidence neuve - BBC - Entrée sécurisée. Ce que nous aimons: Son emplacement et sa tranquillité Belle terrasse Idéalement situé à 15 minutes de Genève, 20 mn d'Annemasse et 35 mn d'Annecy. Adresse: 74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - Route de Lyon. Actuellement libre. Loyer HC: 615 €. Charges mensuelles: 45 €. Honoraires de location: 497.51 €. Dépôt de garantie: 615 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS ANNECY - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 38.27 m² Montant des frais d'agence: 497.51 € Charges mensuel: 45.00 € Chauffage: Individuel