APPARTEMENT À LOUER 3 PIÈCES + CUISINE 70 M² À GRENOBLE

26 Boulevard Gambetta Dans un petit immeuble d'arrière cour au calme, charmant 3 Pièces + Cuisine de 70m² en duplex avec terrasse. Sur 2 niveaux, il se compose de: - D'une entrée avec placard intégré 2 portes, - Un séjour éclairé par un puits de lumière, avec cuisine ouverte et accès terrasse, - La terrasse dispose d'un point d'eau et d'une remise offrant un espace de rangement, une porte permet également d’accéder à la petite cour intérieur de l'immeuble, - La cuisine est aménagée et équipées: meubles de rangements, plan de travail, plaque de cuisson, four et hotte, - WC indépendant. Un escalier permet d'accéder à l'étage comportant: - un dégagement avec puits de lumière, - 2 chambres avec placards muraux, dont une avec mezzanine, - Une jolie salle de bains carrelée avec baignoire et WC, 2 vasques sur meuble, miroir et éclairage. Volets électriques dans le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est individuelle. Transport: Le Tram A et B arrêt Victor Hugo (hyper centre) à 6min à pieds vous emmènera de la gare au centre commercial Grand'Place, ou encore du CEA au campus de saint-martin-d'hères. Le stationnement est en zone violette: Réservée aux résidents (ticket résident obligatoire) et limitée à 2 heures pour les non-résidents. La location d'un garage est possible dans le parking Vinci Hoche situé à 5 min à pieds. Quartier: Le secteur Championnet est un quartier dynamique articulé autour de sa place du même nom. Tous les commerces sont présents sans nécessité de moyen de locomotion. Le centre ville est également accessible à pied. Les écoles préparatoires de Champollion et le centre commercial de la Caserne de Bonne sont à deux pas. Etablissements scolaires également à deux pas: ESAG (École supérieure d'art et design Grenoble) Lycée Champollion IUT1 Grenoble Centre commercial Caserne de Bonne à 4min à pieds. Immeuble: Immeuble en copropriété constitué de deux parties: - Un bâtiment principal de 4 étages donnant sur rue - Un petit immeuble de 2 étages sur cour intérieure, composé d'un garage à vélo et de l'appartement proposé. Ce que nous aimons:. Adresse: 38000 - GRENOBLE - 26 Boulevard Gambetta. Libre à partir du 24/12/2020. Loyer HC: 779 €. Charges mensuelles: 18 €. Honoraires de location: 779 €. Dépôt de garantie: 779 €. DPE: 287 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: MALHERBE IMMOBILIER - 113 avenue Jean Perrot - 38000 Grenoble - Consultez notre site http://www.malherbe-immobilier.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.malherbe-immobilier.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 70 m² Montant des frais d'agence: 779.00 € Charges mensuel: 18.00 € Consommation énergetique: 287 Chauffage: Individuel