APPARTEMENT À VENDRE 5 PIÈCES + CUISINE 79 M² - 142 À SAINT MARTIN D'HÈRES

**SPECIALE INVERSTISSEUR** À vendre, appartement 5 pièces de 79m² à SAINT MARTIN D HERES (38400), secteur recherché AMBROISE CROIZAT - PROCHE CAMPUS ! Situé sur un des meilleurs secteurs de SAINT MARTIN D HERES, proche de l'avenue Gabriel Peri et du campus, dans LA COPROPRIÉTÉ "LE LOTUS", cet appartement de 5 pièces, localisé au rez-de-chaussée surélevé sur un immeuble de 4 étages, est réparti sur 79m². L'immeuble a été ravalé et isolé. Voilà qui est parfait pour une famille avec enfants ou investissement locatif en colocation (possibilité de proposer 4 chambres entre 380 et 400€ CC). Il est doté d'une cuisine aménagée donnant accès à la loggia, d'une salle de bains à rénover, d'un WC, d'un double séjour de 26m² et de 3 chambres de 9,41 à 10,50m² (possibilité de rajouter la 4ème chambre qui a été enlevé pour un séjour plus spacieux). Comme vous le voyez sur les photos, la salle de bains et la cuisine nécessitent un éventuel rafraîchissement. Il est en revanche très sain et a été très bien entretenu jusqu'à ce jour. Il possède également une cave privée pour y entreposer différentes affaires. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un individuel marchant au gaz avec des radiateurs. La fibre est installée dans l'immeuble. Comptez sur une base de 1062€ environ pour la taxe foncière et sur 87€/mois de charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes, et de l'entretien de la chaudière. Le prix de l'appartement seul est fixé à 150.000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence MONCENIS SMH vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat en prenant rendez-vous avec votre agence !. Transport: Vous trouverez à deux pas de l'immeuble le Tram D et C et du bus 14 pour tout vos déplacements. Quartier: CROIX ROUGE, en face de la mairie. Immeuble: Immeuble bien entretenu, ravalé et isolé. Ce que nous aimons: IDEAL COLOCATION. Agent commercial. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 040 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 203 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Priscillia PANZICA - 06 38 48 68 21 - MONCENIS SMH - 137-139 avenue Ambroise Croizat - 38400 Saint-Martin-d'Hères. Nos honoraires: http://www.moncenis-smh.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 79 m² Taxe foncière: 1100.00 € Consommation énergetique: 203 Chauffage: Individuel