APPARTEMENT À VENDRE AGDE 2 PIÈCES 39 M2 HERAULT À AGDE

FRANCE -- AGDE -- PROCHE DES PLAGES -- SENIOR -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER -- MEDITERRANEE -- MARSEILLAN -- SETE Nous vous proposons aujourd'hui à Agde, un bel appartement T1 bis spacieux de 39 m2 avec sa terrasse de 10 m2 exposée Sud-Est au 1er étage d'une résidence Sénior construite en 2012. Ce bien se situe à l'Est d'Agde, à moins de 10 minutes des plages. Vous serez également proche de toutes les commodités, accessibles à pieds (médecins, centre commercial), ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, épiceries...). Vous pourrez également profiter du bus, un arrêt se situant à 2 minutes de la résidence ! Ce coquet appartement bien entretenu se compose d'une grande pièce de vie de 25 m2 avec un placard intégré et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, hotte, plaques de cuisson...). Vous retrouverez ensuite une grande salle d'eau de 6 m2 avec une douche italienne, un sèche-serviette, un meuble vasque et un WC. Enfin, vous aurez à disposition un coin nuit avec un placard intégré de 8 m2. Informations diverses sur le bien:  Chauffage électrique Volets électriques Double vitrage Interphone Place de parking en sous-sol Ascenseur Possibilité d'être vendu loué ou libre (le propriétaire souhaite garder la possibilité de rester dans l'appartement en le louant) Il est à noter que pour habiter en résidence Sénior, il convient de remplir certaines conditions (âge: plus de 60 ans) Charges de copropriété: 200 EUR/mois (comprenant le gardien, entretien du jardin commun, la salle commune, les activités organisées par la résidence etc) Rentabilité locative intéressante pour les investisseurs: 5% Taxe foncière: 700 EUR Agde bénéficie d'une situation idéale pour profiter de sa retraite ou investir, de part sa proximité des plages et ses infrastructures attractives ! Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !