APPARTEMENT À VENDRE ALBI 3 PIÈCES 105 M2 TARN À ALBI

A quelques minutes à pied de la place Fernand Pelloutier et de la place centrale d'Albi, bel appartement atypique avec prestations contemporaines & matériaux de qualité haut de gamme. On y vit comme dans une maison d'env. 105 m² hab. sans aucun vis à vis, avec une entrée indépendante et en majeure partie de plain-pied. Sous une magnifique charpente en acier, une pièce de vie d'env. 60 m² tout en parquet et très lumineuse grâce à ses 8 mètres linéaires de baies vitrées coulissantes donnant sur une jolie terrasse d'env. 25 m² ? cuisine équipée, esprit industriel résolument chic ? cellier & espace buanderie ? 2 chambres d'env. 14 m² dont une en duplex ? placards & double dressing ? salle d'eau avec meuble double vasque et spacieuse douche. Travaux terminés en avril 2022 sous garantie décennale. Toiture neuve avec isolation haute performance thermique & acoustique GR 32/100mm. Les ouvertures sont en double vitrage épaisseur SP10 isolation optimale & anti-effraction. Installation électrique professionnelle avec radiateurs à inertie de qualité & poêle à bois design pour une consommation estimée à env. 1100 ?/an. Assainissement aux normes en vigueur. Petite résidence tranquille et sécurisée de deux lots, avec état descriptif & règlement de copropriété établis en juin 2022, actuellement sans charges de copropriété. Mesurage Carrez 92 m². Présence d'une cour sécurisée d'env. 20 m², idéal pour ranger les vélos et d'un parking privatif avec un emplacement attribué. Logement basse consommation avec DPE en cours. Actuellement sans charges de copropriété ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12 ? soit 1 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: