APPARTEMENT À VENDRE ALBI 3 PIÈCES 92 M2 TARN À ALBI

Bien rare et emplacement exceptionnel, à deux pas de la place du Vigan. Dans un bel immeuble qui réunit le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 5 lots dont un grand appartement type 3 entièrement rénové, situé au 1er étage, de 92,07 m² en mesurage Loi Carrez. Cette habitation tout en parquet, comprend une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'env. 41 m² donnant sur une magnifique terrasse d'env. 35 m² recouverte d'une tonnelle de glycine, orientation Ouest - cuisine ouverte & équipée - 2 chambres d'env. 11 m² & 20 m² avec dressing aménagé - placards - cellier & buanderie - salle d'eau avec fenêtre; baignoire & douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette. WC suspendu. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état - Isolation phonique et thermique - Climatisation réversible. Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés en avril 2023. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Charges estimées selon le lot entre environ 50 ? et 90 ?/mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.