APPARTEMENT À VENDRE ANNECY 3 PIÈCES 62 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

EN EXCLUSIVITE: ANNECY (AV. DE GENEVE) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT - 62,11 M2 - CAVE - PARKING PRIVE DE COPROPRIETE - CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL Bienvenue à Annecy, posez vos valises dans cette magnifique ville surnommée 'La Venise Des Alpes', dans cet appartement situé à Annecy Av de Genève, à moins de 5 min de l'hyper centre en vélo ! CÔTÉ LOGEMENT: Au rez de chaussée surélevé de la résidence, venez découvrir ce magnifique appartement T3 à la décoration soignée & verdoyante. Le bien est divisé en deux espaces distincts. Le coin nuit d'un côté & le coin séjour/cuisine de l'autre. Idéal pour sauvegarder votre intimité. Dès l'entrée, profitez d'un beau séjour/salle à manger lumineux de 23 m2, donnant sur un balcon filant de 8,59 m2 exposé SUD avec une vue sur le jardin calme & arboré de la copropriété, le combo parfait pour un repas ou apéro au soleil La cuisine équipée de 9,22 m2 est semi ouverte sur le séjour/salle à manger avec un accès sur un deuxième balcon de 2,26 m2. CÔTÉ NUIT, vous disposez de deux chambres, la première de 11,17 m2 avec un accès sur le balcon du séjour, idéal pour un bain de soleil dès le lever du lit. La deuxième chambre de 9,71 m2 avec placard de rangement. CÔTÉ RANGEMENT, plusieurs placards sont présents côté séjour & côté nuit pour le stockage des vêtements, manteaux ou chaussures. Une salle de douche de 3,07 m2 avec attente pour machine à laver & WC séparé. ANNEXES, parking privé de copropriété & sécurisé par une barrière avec places non nominatives pour se garer facilement. La rue est également gratuite pour le stationnement. Une cave de 5m2 en sous-sol est compris dans le prix du bien. Les huisseries de l'appartement ont été changées en 2019 ! La résidence est calme & bien entretenue par un syndicat de copropriété professionnel. LES PLUS: - Faibles charges - Stationnement sécurisé - Traversant - Au calme - Pa