APPARTEMENT À VENDRE ANNECY 3 PIÈCES 75 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT DE PRESTIGE SUR ANNECY Vivre l'exception à quelques pas du lac et des canaux de la vieille ville dans les secteur recherché des 'îlots'. Unique par son emplacement aux portes des zones piétonnes et du c?ur historique de la ville d'ANNECY, cet appartement au cinquième étage avec ascenseur propose des volumes rares. Avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, l'appartement développe plus de 75 m² environ et ouvre sur une belle entrée, un vaste séjour avec véritables parquets et ouvrant sur un balcon. Aujourd'hui, une des deux chambres a été rattachée au séjour pour offrir une vaste pièce des plus lumineuses. L'espace nuit propose, outre un dégagement avec rangements, WC indépendants et une salle de bains, une belle et grande chambre donnant une sur cour. La cuisine, meublée et équipée dispose de son propre balcon. L'appartement, en bon état d'entretien, nécessite des travaux de remise au goût du jour pour magnifier son caractère unique et rénover notamment l'électricité, les menuiseries extérieures ou encore les pièces d'eau. Pour compléter le confort de l'appartement, une cave ainsi qu'un grenier y sont rattachés. Transport: Tout à disposition. Quartier: Historique et recherché des ilots, en plein c?ur historique d'Annecy. Immeuble: Résidence sécurisée de caractère avec ascenseur et en parfait état. Ce que nous aimons: TOUT - l'emplacement - la résidence - le caractère de l'appartement - les possibilités de rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 140. Nombre de lots total de la copropriété: 420. Charges courantes annuelles de copropriété: 2 168 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1387 E et 1877 E. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Année de construction de l&