APPARTEMENT À VENDRE ANNECY 5 PIÈCES 115 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

M-OI Annecy vous propose à la vente en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 + 2 studios indépendants entièrement rénovés, une buanderie professionnelle et un local technique Orange. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA. A seulement deux pas du lac, en plein coeur du centre ville historique cet ensemble immobilier offre: Un appartement T3 de 85m2, rénové avec goût et de standing composé d'une magnifique pièce de vie traversante sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. Egalement une cuisine haut de gamme entièrement équipée et deux chambres dont l'une en suite avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec buanderie et un W.C. indépendant complètent cet appartement exposé sud. Au même niveau, se trouvent 2 studios indépendants de plus de 15m2 habitables. Chacun est équipé d'une pièce de vie avec kitchenette et lit double ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Ces studios sont parfaitement conçus pour la location saisonnière, permettant leur auto-financement. Il est également possible de les ouvrir sur l'appartement T3 pour créer un seul et même appartement traversant de 115m2. Enfin, un local technique orange à forte rentabilité (près de 10kE/an) et une buanderie indépendante idéalement conçus pour faciliter la gestion locative des studios, complètent cet ensemble d'une grande qualité. Une réalisation réussie alliant le charme de l'ancien avec ses volumes et sa charpente à des prestations contemporaines au goût du jour. Aucun travaux à prévoir. La surface au sol développe 159m2 dont 115m2 au sens de la loi carrez. Belle rentabilité locative. ----À votre service: Théo CAUMETTE - +33604481979 Référence annonce: 2347-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge d