APPARTEMENT À VENDRE ANNEMASSE 5 PIÈCES 103 M2 HAUTE À ANNEMASSE

74100 - ANNEMASSE - APPARTEMENT T5 D'ARCHITECTE RENOVE ET TRANSFORME EN T4 AVEC DANS SON ECRIN DE VERDURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Philippe ROSINA vous propose, ce luxueux appartement de 103 m2 habitables dans une résidence recherchée avec sa terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest au c?ur d'un parc arboré et entretenu de 1,5 hectares. Il est composé d'une entrée avec d'un coté une cuisine indépendante de 9m2 prolongée par un cellier/buanderie et de l'autre, un salon/salle à manger de 35 m2 avec son meuble vitrine encastré comprenant bar et cheminée décorative, une salle de musique complètement insonorisée et capitonnée de 10m2 pouvant être aménagée en bureau ou encore en chambre d'appoint. Le coin nuit, dispose de deux chambres de 12 et 13 m2, d'un dégagement comprenant un vaste dressing avec miroirs et armoires à chaussures, d'une salle de bain avec double vasque et d'un toilette séparé. Cet élégant appartement dispose également d'un garage fermé de 14.5 m2 et d''une cave de 4 m2 avec porte renforcée dans le sous-sol de l'immeuble. EMPLACEMENT: Sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces comme centre commercial GEANT ou encore Carrefour Market, écoles, services de santé, transports). Douane Suisse de Carra à 5 mn. Gare SNCF et Leman Express à 10 mn. ENVIRONNEMENT: Calme et ensoleillé. En effet la résidence est construite au c?ur d'un parc arboré où il fait bon balader enfants et animaux. COTE FINANCES: Taxe foncière: 1250 E Charges mensuelles prévisionnelles: 175 E COTE TECHNIQUE: Chauffage: Individuel électrique Eau chaude: collectif Isolation: Fenêtres récentes avec store électrique dans le séjour; Porte d'entrée sécurisée; Stores banne sur la terrasse. Double vitrage avec stores sur toutes les huisseries Accès internet fibre Venez prendre le temps de contempler les moulures au plafond et vous laisser séduir