APPARTEMENT À VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE 1 PIÈCE À BEAURECUEIL

Dans une résidence étudiante, ce studio de 20 m² est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Localisé en plein c?ur de l'hypercentre d'Aix en Provence, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de nombreuses écoles supérieures (Ecole d'arts, FAC de santé, etc.). Les atouts de cet investissement locatif: - Bail commercial en cours jusqu'en 2026 avec un exploitant expérimenté - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12 - Très faible risque de vacance locative - Une gestion intégrée avec une personne en charge de la résidence - Un bien dont le coût d'acquisition est près de 26% inférieur à sa valeur hypothécaire - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP Le prix indiqué contient le net vendeur + 1 000 E de mobilier pour le rachat des meubles au gestionnaire, afin de pouvoir prétendre au statut fiscal avantageux du LMNP. Photos génériques non contractuelles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de notre Partenaire SNA IMMOBILIER.