APPARTEMENT À VENDRE BEAUVAIS 1 PIÈCE 20 M2 OISE À BEAUVAIS

La residence EPHAD Le Clos de Beauvaisis a Beauvais, construite en 2009, dispose d'une architecture plaisante avec patio, jardins et terrasse. Situee a 2 km du centre ville historique, proche des commerces et services, elle propose 84 chambres individuelles, reparties sur 2 niveaux, dont 28 en unite Alzheimer. Elle est tres bien notee 8,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Beauvais avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,05 metres carres Prix de vente de 118.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel hors taxes de 5200 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 367 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.