APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 1 PIÈCE 31 M2 GIRONDE À BORDEAUX

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUXInvestissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,2 %. Prix de vente de  158 692 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 108 E / an.  T1 bis de 31.90 m2 portant le numéro 501 et représentant le numéro de lot de copropriété 82.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  (340 E HT / AN) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  8108 E HT / AN (hors indexation) et une rentabilité actualisée de 5.1 %.Le loyer annuel hors taxes est de 8 108E / an (source T2 2020 - payé mensuellement) pour 529 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 147.60 E de charges de copropriété annuelles (source 2019). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur