APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 1 PIÈCE 35 M2 GIRONDE À BORDEAUX

SUDIO cosy et calme  de 35.45 m2 (dont 18.52 m2 loi Carrez) dans un immeuble en pierre du quartier historique Victor Hugo, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots.Une entrée avec kitchenette toute équipée (mini four, micro ondes, frigo, plaques,...), une pièce à vivre très lumineuse exposée SUD avec une fenêtre double vitrage vue cour et un Vélux, une salle d'eau avec cabine douche et WC et un dressing séparé en sous pente complètent ce bien. Les commerces sont au pied de l'immeuble,  vous pourrez prendre le tram station 'porte de Bourgogne' à pied desservant les lignes A et C (gare Saint-Jean, centre ville, CHU, Bordeaux Lac). Faibles charges de copropriété (650EUR annuels), Chauffage électrique. Une vraie cave bordelaise en sous sol est compris dans le prix. Ce bien, partiellement meublé, correspond parfaitement à un premier achat ou un investisseur pour du locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et le visiter rapidement Sophie Parage négociatrice immobilière indépendante 06 62 42 11 79