APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 2 PIÈCES 57 M2 GIRONDE À BORDEAUX

DÉTAILS DES PRIX FONCIER etamp; TRAVAUX Foncier HT: 187 964 EPrix travaux HT: 196 780 ETotal HT: 384 744 ETotal TTC: 461 693 ETaux TVA: 20,00 %PROJET DE RESTAURATION en Secteur Sauvegardé Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d'accès, la rue des Faures est une rue calme au coeur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l'immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus. LE PROJETLe projet consiste en la réhabilitation d'un immeuble comprenant 6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structureporteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. FICHE TECHNIQUETypologie: 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial;Surface habitable: de 44,10 m² à 71,80 m²;Niveau: R+4;Défiscalisation: Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier;Livraison: 24 mois après DOC. LES ATOUTSEmplacement idéal: centre-ville historique de Bordeauxà deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard;Stationnement: places de parking;Aménagement immeuble: présence de celliers, terrasses et jardin;Facile d'accès: Bus et Tramway;Surfaces: moyennes et grandes.