APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 3 PIÈCES 74 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Dept 33, Gironde - Proche Bordeaux - Bruges- Bel appartement 3 pièces de 74m2 avec jardin de 41m2 et Terrasse de 11m2 - 323 500 euros, honoraires en charge vendeur. Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2023. Une superficie total de 50m2 vous accueillent sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 29m2, 1 chambre de 11m2, salle de bains de 5m2 avec WC. Pour combler ce bel art de vivre, son espace jardin privatif de 28m2. A deux pas du coeur de ville de Bruges et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux, La nature envahissant les espaces publics, ce poumon de verdure en coeur de quartier s'animera autour de 5 petites résidences de 2 à 4 étages, les appartements bénéficiant d'une double orientation, tous traversants, sont lumineux et ensoleillés avec des surfaces généreuses et la distribution optimisée, une station de tramway au pied des résidences, des commerces à deux pas, des logements durables, du confort au quotidien. Charges de Copropriété annuelles d'environ 880 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée. Le confort thermique est assuré, pour chaque appartement, par des isolations murales sur mesure. Le chauffage est obtenu à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation individuelle. La résidence propose des logements raffinés avec des parquets stratifiés pour les chambres, et un sol carrelé pour les salles humides. Menuiserie en aluminium, salle d'eau avec douche et meuble vasque, volet roulant électrique, etc., plusieurs installations de qualité vous procureront un cadre de vie moderne et raffiné. Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière optimale. DPE - Vierge GES - Vierge " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Pour