APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 3 PIÈCES 80 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. C'est au sein d'une résidence EN PIERRES BORDELAISES, au 3e et DERNIER ETAGE, que prend place cet appartement en DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE dans un esprit LOFT. L'ensemble dispose d'une surface de 89m2 au sol. Une ENTREE avec de NOMBREUX RANGEMENTS s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et vue DEGAGEE sur la flèche de SAINT-MICHEL, un espace buanderie, un WC indépendant. L'étage dessert une VASTE suite parentale avec salle d'eau, DRESSING et VERRIÈRE D'ATELIER SUR-MESURE. L'entrée conduit également à un STUDIO INDEPENDANT avec cuisine, salle d'eau et WC, permettant de générer des revenus locatifs. Possibilité d'ouvrir le studio sur l'appartement et réunir les deux espaces. En complément, ce bien dispose de 6m2 de COMBLES AMENAGEABLES; possibilité de réaliser une TERRASSE TROPEZIENNE DE 10m2 en ROOFTOP avec VUE 360° sur BORDEAUX. PIERRES et POUTRES APPARENTES. BEAUX VOLUMES. DOUBLE VITRAGE huisseries BOIS. Chauffage électrique. A PROXIMITE des TRANSPORTS (tram et bus) et COMMERCES. A 5 min à pied de la PLACE SAINT-MICHEL, proche MARCHE DES CAPUCINS, à moins de 10 min à pied des BORDS DE GARONNE. PRIX: 429 900euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4,1% du prix net vendeur). Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°264018. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles de copropriété: 1320euros. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles: 1320 euros.