APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 4 PIÈCES 105 M2 GIRONDE À BORDEAUX

EXCLUSIVEMENT ENTRE PARTICULIERS, découvrez au c?ur de Caudéran dans une résidence de bon standing construite en 1970, ce superbe appartement traversant, T4 de 106m² et totalement rénové avec goût en 2016.Dès l'entrée dans la résidence vous serez séduit par les volumes généreux de cette copropriété de 8 habitations avec parking privatif.L'appartement situé au rez-de-chaussée est composé d'une vaste entrée distribuant un dressing/buanderie et le séjour/salon de près de 30m² ouvert sur une terrasse arborée et orientée Sud. La cuisine séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, four, plaque cuisson gaz) bénéficie de larges fenêtres pour une belle luminosité. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une avec porte fenêtre sur terrasse? Une salle de bain (vasque, baignoire et cabine de douche) ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace.Ce bien basé au c?ur d'un quartier calme, résidentiel et familial est proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports av de Mérignac ligne 1, parcs? etc.).Parmi ses atouts, vous apprécierez la place de stationnement, le local à vélo sécurisé, l'étanchéité et le ravalement de façade réalisés en 2020, les huisseries PVC, l'isolation et la rénovation du bien datant de 2016.A visiter rapidement pour vous projeter et réaliser tout le potentiel de cet appartement.Votre conseiller Mon Aide Immo: Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820Référence annonce: VA2597DPE C 105, GES D 24. etnbsp;Charges de copropriété 125E/mois, pas de procédure en cours.