APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 4 PIÈCES 90 M2 GIRONDE À BORDEAUX

A vivre comme une maison (en retrait de rue, sans personne au dessus et mitoyenneté d'un seul côté), bel appartement traversant en duplex d'environ 90 m2 (superficie carrez) et 113,81 m2 au total au sol, proche du CHU PELLEGRIN, de la faculté de médecine ainsi que du stade Chaban Delmas comprenant: Grand salon/séjour d'environ 33 m2, cuisine séparée, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et placard de rangement, une salle de bain, patio couvert (6,5 m2), et deux places de parking extérieur devant l'appartement; Situé dans une résidence sécurisée, dans une rue calme du quartier Saint augustin de BORDEAUX. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique et cumulus électrique. Idéal colocation ou investissement locatif. Valeur locative (tenant compte de l'encadrement des loyers en vigueur sur cette zone) Logement vide: 1 099 E/mois HC Logement meublé: 1 243 E/mois HC Soit une rentabilité brute entre 3,33 % et 3,76 % Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1 060 euros et 1 480 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix: 368 500 euros (honoraires charge vendeur de 5% TTC inclus) Bien vendu soumis au statut de la copropriété (copropriété de 27 lots dont 10 lots à usage d'habitation). Charges de copropriété d'environ 120 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr