APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 5 PIÈCES 79 M2 GIRONDE À BORDEAUX

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX Proximité Quai des Marques Venez découvrir ce très bel appartement traversant Est-Ouest T4bis de 79m², en rez de chaussée surélevé dans une résidence calme, fermée et sécurisée de 4 étages, comprenant: entrée, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée donnant sur un double séjour lumineux. Trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Possibilité de création d'une seconde salle d'eau et d'une quatrième chambre. A cela s'ajoute une cave saine et aérée de 10.5m². Rendement possible en colocation meublée: 2.000euros/mois. Parking possible à la location dans la résidence (25euros / mois). BON ETAT - CALME. TRAM ligne B à 500m arrêt "Les Hangars". Pas de procédure - Parc arboré. Bien en copropriété de 60 lots d'habitation - Charges mensuelles de 120euros eau froide, gardien, entretien et provisions gros travaux de 30euros inclus. Taxe foncière: 1250euros. Cette copropriété a déjà effectué une double isolation par l'extérieur, et l'appartement a également été isolé par l'intérieur. Proximité centre ville, commerces et écoles. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 830euros et 1170euros au 01/01/2021 EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE incluse pour 2 ans jusqu'à 30.000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de 300.000euros HAI dont honoraires de 4.90% charge acquéreur, soit 286.000euros net vendeur. A voir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Cart