APPARTEMENT À VENDRE CAEN 1 PIÈCE 17 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Mathis'. 'Mathis' est un studio destiné aux investisseurs en quête d'un petit placement 'facile' à gérer et bien placé car à Caen. 'Mathis'etnbsp;est situé quartier Vaucelles à Caen au deuxième étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc et les terrasses. Au pied de l'immeuble plusieurs commerces. Les propriétaires de 'Mathis' le possèdent depuis 15 ans, et l'ont toujours loué, même si à aujourd'hui nous le proposons vide de locataire, ce qui est une bonne chose car cela vous permettra de mettre 'Mathis' au goût du jour en le rafraîchissant. La composition de 'Mathis': une entrée avec 2 placards, une salle d'eau et une pièce de vie. Le wc est commun, sur le palier. Mais l'accès à l'évacuation du wc commun est facile depuis la salle d'eau, il serait donc possible d'agrandir la salle d'eau actuelle en supprimant un des placards, et ainsi avoir un wc privé dans l'appartement, le rendant ainsi plus fonctionnel et plus facile à louer. Les chiffres possibles de etnbsp;'Mathis'etnbsp;après rénovation: Loyer mensuel charges comprises: 349 E Taxe Foncière mensuelle = 33.75 E Charges de Copropriété: 88 E Pno (simulation): 6 E par mois Soit une rentabilité nette possible de 221 E Pour information 45 000 E sur 20 ans = environ 219E par mois. 'Mathis'etnbsp;est vendu meublé, tel que visible sur la visite virtuelle. BON A SAVOIR: nous sommes également mandatés pour la vente du 'frère jumeau'etnbsp;de 'Mathis': à savoir le même appartement, au même endroit, avec le même locataire en place depuis 2005 et qui souhaites rester. A vendre au même prix, il est loué 363 E par mois dont 70E de charges, le locataire est à jour de ses loyers. etnbsp; Bien soumis au statut de la copropriété. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous