APPARTEMENT À VENDRE CAEN 1 PIÈCE 19 M2 CALVADOS À CAEN

Information confinement jusqu'au 19 mai 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles. Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite etamp; Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite. L'agence Visite etamp; Coetnbsp;vous présente 'Attic' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Attic'etnbsp;est un appartement idéal pour un premier investissement locatif ! Pourquoi: car il est déjà loué et géré par l'agence Visite etamp; Co, c'est donc un achat clé en mains. Sur notre site internet vous trouverez également l'annonce de son 'grand frère' à savoir 'Ground' un autre appartement à vendre dans la même résidence, loué également. En cas d'achat des deux le prix devient plus intéressant, voir l'annonce du lot. Passons aux informations:etnbsp; 'Attic' est au 3è et dernier étage, c'est un T1: on entre donc par une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec wc puis un séjour-chambre. 'Attic'etnbsp;est situé dans la ville historique de Falaise, commune dynamique au Sud de Caen. L'immeuble est tout proche du centre ville, tout se fait à pied. A savoir: le propriétaire vendeur est une SCI non familiale, il s'agit donc de baux de 6 ans. Simulation de rentabilité sur 'Attic' pour nos amis investisseurs: Loué 234 E etnbsp;net par mois (+26E de charges pour information) Rentabilité annuelle = 2 808 E Taxe foncière hors TEOM = 184.69 E Charges de copro non récupérables = 77.81 E Pno (environ) = 80 E Gestion Visite etamp; C