APPARTEMENT À VENDRE CAEN 2 PIÈCES 46 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite & Co vous présente « Equilibre » Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) - des plans cotés, des documents téléchargeables? Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien: 'Equilibre' est un bel appartement récent à Caen, construit dans une résidence datant de 2012. La résidence est au pied du Tram et des commerces. Il se situe au 3è étage avec ascenseur. Il offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre de belle taille avec coin dressing et une grande salle d'eau avec wc. Le tout pour un peu plus de 45m². La pièce de vie a une vue agréable sur un espace vert. 'Equilibre' est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Le sous-sol comprend aussi un local vélo commun. 'Equilibre' est donc un bien en parfait état pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Simulation pour un premier achat = 128 990E empruntés sur 25 ans aux taux actuels = 530 E par mois environ, c'est le prix d'un loyer. Simulation d'investissement locatif: Loyer possible = 579 E par mois charges comprises Soit un loyer net de 479 E par mois soit 5 748 E par an Montant des charges de copropriété non récupérables sur le locataire = 30 E par mois Montant de la taxe foncière (hors TEOM) = 60 E par mois Donc loyer net = 479 E - 30 E - 60 E = Rentabilité nette de charges de 389 E par mois Mentions obligatoires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: effectué: Conso énergétique: DPE 118 / GES 22 Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots: 88 dont 44 principaux. Charges de 1 583 E par an (comprennent le chauffage + l'eau chaude + l'eau froide). Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant Pourquoi choisir Visite &