APPARTEMENT À VENDRE CIOTAT 2 PIÈCES 31 M2 BOUCHES DU À LA CIOTAT

Construite en 2009, la residence climatisee affaire/tourisme Appart'City Confort La Ciotat-Cote Port*** est idealement situee pres du port de la ville. Ses appartements confortables ont recu une nouvelle decoration et chacun d'eux comprennent une kitchenette equipee d'un micro-ondes ainsi qu'un salle de bains privative. Elle se compose d'appartement studio de 18m2 et de T2 de 26 m2. Elle est note 7.6/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire/tourisme a La Ciotat avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.8 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 31,98 metres carres Prix de vente de 117.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2017 au 31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 6790 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 341 euros/an La taxe fonciere 735 euros/an, dont tom recuperable de 108 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.