APPARTEMENT À VENDRE DIVONNE-LES-BAINS 2 PIÈCES 34 M2 AIN À DIVONNE LES BAINS

Au centre de Divonne les bains, venez découvrir ce T2 meublé d'environ 34 M2 avec une terrasse de 8M2. Ce T2 peut accueillir 4 personnes avec 4 couchages. Il est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une climatisation réversible. Prestations type hôtelière. L'appartement reste meublé et équipé comme sur les photos ou sur la visite virtuelle (sur demande). Cet appartement n'est pas soumis à un bail commercial et est libre de toute location. Il se situe dans une résidence affaire avec une salle de sport, une laverie, une salle de petit déjeuner dont les prochains occupants pourront bénéficier. IDEAL INVESTISSEUR car le futur propriétaire pourra générer des revenus en LMNP assez confortables et permettant d'atteindre assez facilement une rentabilité brute de 6% sans accroître ses impôts. (si vous ne connaissez pas le principe du LMNP nous vous fournirons avec plaisir l'explication de son fonctionnement). Le marché locatif est très dynamique et se compose de frontaliers, de travailleurs détachés, de clients de salon à Genève.... VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE. Une place de parking privatif complète ce bien. Les charges comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, internet, l'entretien de la résidence et les services associés s'élèvent à seulement 120 euros /mois. A proximité de tous les commerces et des transports. Proximité de la frontière et de l'aéroport. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet. Contact direct agent immobilier / Jérémie GALAN / 0650564217 / Koideneufimmo