APPARTEMENT À VENDRE ERSTEIN À ERSTEIN

REF: INNL-VABO-01-I NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG | RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de Mme. BONSET au 07.86.32.53.29. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. ERSTEIN ERSTEIN est une ville au caractère traditionnel avec ses maisons à colombages et empreint d’histoire avec son monastère. Elle offre un cadre de vie reposant au bord du canal du Rhône au Rhin. Dotée de toutes les commodités, cette ville offre un confort de vie au quotidien avec ses axes routiers, sa gare à mi-chemin entre STRASBOURG et SELESTAT, les commerces, crèches, écoles, collèges, lycée, installations sportives … LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 61,01m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 26,83 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Une terrasse de 10,92 m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain équipée avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, miroir et bandeaux lumineux. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 19 répartis en 2 lots La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 194 000€ Honoraires à charge du vendeur Ce lot comprend une cave. Possibilité de parking et garage en supplément Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants. TRANSPORTS Autoroute A35, Gare, Bus, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de Mme. BONSET au 07.86.32.53.29. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°102 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 892 816 489 Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151591. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 61 m² Consommation énergetique: B