APPARTEMENT À VENDRE GRAU-DU-ROI 4 PIÈCES 79 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

MARINA - PORT-CAMARGUE côté plage sud... Élodie Ambrosino et Cyril Larouzière, vos spécialistes en Marinas depuis 18 ans, sont heureux de vous proposer une rare opportunité avec ce magnifique bien de type P4 en duplex de 79 m². Proche de la gare du Grau-du-Roi, située à 20 min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, cette marina traversante Sud-Nord, est entièrement rénovée et sans vis-à-vis. L'entrée donne directement sur un grand patio de 33 m², un véritable havre de paix à l'abri des grosses chaleurs et des vents dominants. Ce patio est agrémenté d'une cuisine extérieure entièrement meublée et équipée et couvert d'une pergola bioclimatique. Le duplex, offre au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre lumineuse de 35 m² s'ouvrant de part et d'autre sur le patio et sur le plan d'eau. Ce séjour, avec sa grande cuisine dînatoire, son salon et son espace télé, donne sur une terrasse côté quai de 36 m², parfaite pour vos bains de soleil, et directement sur votre appontement large de 4,74 m pour un bateau de 12 m de long. A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres à l'opposé l'une de l'autre, d'un dressing, d'une superbe salle d'eau et d'un WC séparé. Les larges baies vitrées de ces deux niveaux permettent de bénéficier de façon optimale des espaces extérieurs et de l'admirable vue sur le port de plaisance. A la sortie, l'agréable surprise est de découvrir l'aménagement d'un studio indépendant équipé de deux lits deux places superposés de qualité, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et attenant, on découvre un garage à vélos très pratique. Cette dépendance complète une capacité de couchages séparés et confortables pour 8 personnes. La marina indépendante, est située à la sortie du port, elle est entièrement climatisée et pour compléter le standing de ce bien unique, il est vendu entièrement meublé et équipé. Les commerces et la plage sont tout p