APPARTEMENT À VENDRE GRENOBLE 1 PIÈCE 21 M2 ISERE À GRENOBLE

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - GRENOBLE - Résidence LE SAVOIE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 90%. Proximité immédiate de l' Ecole de Management de Grenoble, à GGSB, à l'IEP ou au Lycée Champollion, de la gare SNCF. Située au 52 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble, installée dans un ancien hôtel cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de la ville, proche de tous commerces et des transports en commun (arrêt du tram au pied de la résidence). Le Campus de St Martin d'Hères est accessible en 20 minutes, l'hyper centre de Grenoble est à moins de 5 minutes. APPARTEMENT Un studio, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages. Sa superficie est de 20,15 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: une entrée, séjour/chambre avec kitchenette et placard, salle de bain avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage photos en cours). REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyers 2020: 3 861 euros Hors Taxes. Le loyer est révisé tous les ans. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3200 appartements. LA RÉSIDENCE Une résidence complètement adapté à la vie étudiante. La résidence étudiante se compose de 92 lots. Les appartements sont meublés avec une connexion WIFI. La résidence propose une salle de sport, une salle d'étude. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et