APPARTEMENT À VENDRE GRENOBLE 1 PIÈCE 21 M2 ISERE À GRENOBLE

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Résidence Etudiantes - CARRE DES HALLES Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, écoles, services de santé. À 15 mn à pied du centre-ville, cette résidence est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCréa, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothèque se situe également à un arrêt de tramway de la résidence (Bibliothèque Saint-Bruno). LOYER GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est composé d'une part fixe versé tous les mois à terme échu, le 5 du mois suivant: 308E Hors Taxes par mois sur 11 mois, soit 3 394 euros (TVA sur les loyers 10%). Auquel s'ajoute éventuellement, le versement d' un 12ème mois correspondant à une part variable. Ce 12ème mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation, conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail, montant pouvant aller de 50E HT à 239E HT. APPARTEMENT STUDIO de 21,69m² environ Un studio au 3ème étage, d'une superficie de 21,69 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: une entrée, une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Exposition Ouest. Les photos ne correspondent pas au logement, mais à un appartement similaire. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence avec cour intérieure est récente et parfaitement sécurisée. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous équipés et meublés. Elle se situe proche des écoles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L'accès au centre-ville est direct grâce au tra