APPARTEMENT À VENDRE GRENOBLE 4 PIÈCES 66 M2 ISERE À GRENOBLE

Pour investisseurs, opportunité à saisir ! Richard Rousset vous invite à découvrir cette belle opportunité Garantie revente offerte pour l'acquisition du bien. Découvrez un appartement bien entretenu, situé avenue Jean-Perrot à Grenoble, copropriété Le Verderet, proche des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Des travaux peuvent être envisagés pour la cuisine et la salle de bain afin de défiscaliser une partie du coût de l'investissement. L'appartement est loué par des locataires sérieux avec un bail en cours arrivant à échéance en 2024. Aucun loyer impayé depuis 2008. Cet appartement est situé dans une copropriété sécurisée, proche de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Il est situé au 7è étage avec ascenseur, traversant d'Est en Ouest, avec une vue splendide sur la chaine de Belledonne à l'Est et sur le Vercors à l'Ouest. Le salon permet l'accès au balcon avec vue bien dégagée, la cuisine est indépendante meublée, et l'appartement dispose de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les menuiseries ont été changé en 2021 et le ballon d'eau-chaude en 2022. L'appartement est vendu avec une cave, et la résidence dispose d'un local à vélo collectif. Le parking est facile au pied de la résidence. Loyer CC = 763 euros Loyer HC= 618 euros Charges mensuelles = 195 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz de ville Aucun travaux de copropriété prévu lors de la dernière AG de copropriété. Taxe foncière = 1300 euros DPE: D Estimation des coûts annuels du logement: entre 1088 euros et 1472 euros Prix de vente de l'appartement: 110.000 euros Honoraires d'agence inclus de 6000 euros à la charge de l'acquéreur, soit des frais de notaire calculés sur 104000 euros seulement. Mandat réf: 302940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard ROUSSET, au 07543