APPARTEMENT À VENDRE LILLE 1 PIÈCE 23 M2 NORD À LILLE

En exclusivité disponible de suite! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Vous récupérerez la TVA de 2000 Euros sur les honoraires d'agence donc coût de revient 135 000 Euros. Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles, à 20 km au nord de Lille, dans une chambre meublée au sein de la résidence Médicalisée privée (EHPAD) 'Le Jardin des Sens' sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidences en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 E versé trimestriellement TTC: 1534 etnbsp;E. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 E/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée disponible sur demande. Faible taxe foncière: 141 E (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus.