APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 21 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON 3ème arrondissent Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Situé à proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et pérenne. Total loyers 2019: 3 381 E HT. Loyer mensuel versé en 2020: 285 E HT par mois. Prochaine révision au 1er septembre.. APPARTEMENT Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étage, un studio d'une superficie de 21,65 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Résidence Le Molière: 5 rue Rabelais 69003 Lyon, située à proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité: supermarché, pharmacie, médecin généraliste à moins de 5 mn à pied. GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par ISIS Gestion, qui assure une gestion qualitative et sérieuse de la résidence, avec un bon paiement des loyers. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'a