APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 2 PIÈCES 35 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

La residence construite en 1989, a ete completement rehabilitee en 2011, est situee au coeur du 3eme arr de Lyon. Elle propose 98 appartements, du studio de 20 metres carres au T2 de 37 metres carres., repartis sur 6 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Lyon Citadines avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,46% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 35 metres carres + pkg Prix de vente de 176.000 euros FAI HT Bail ferme 11 ans et 6 mois - -01/12/2011 - 31/05/2023- Loyer annuel hors taxes de 9616 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 384 euros/an La taxe fonciere 634 euros/an, dont tom recuperable de 82 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.