APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 75 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente cet appartement accompagné d'un balcon sur cour, d'une cave et d'un garage proposé en supplément. Deuxième étage avec ascenseur, situé au niveau de la Place Ferrandière dans le 3eme arrondissement, à seulement 10 min à pied de Part Dieu. Ce T3 est traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée au Sud et le coin nuit exposé au Nord. PIECE DE VIE etnbsp; Tout en double vitrage, le séjour est exposé plein sud et donne accès directement à un balcon où vous constaterez le calme de la copropriété et l'étendue de la vaste cour intérieure de la copropriété. La cuisine de 12m2 est spacieuse, indépendante et totalement équipée rendant l'espace très agréable et fonctionnel. COIN NUITSéparé de l'espace jour, un couloir vous mène aux 2 chambres. Dans ce dégagement, vous avez également un dressing totalement aménagée ainsi que l'accès à la salle de bain et aux toilettes séparés. La salle de bain est récente et fonctionnelle possédant une douche à l'italienne, meuble vasque et chauffe serviette. Le bien est présenté avec une cave à proximité de l'ascenseur et un garage fermé en sous sol pour un montant supplémentaire de 20 000E. QUARTIER ET TRANSPORT Situé proche de la Gare Part Dieu, vous accéderez à la gare en moins de 10min à pied, vous avez les lignes C9 et C16 à deux pas de la résidence et rapide d'accès à tous les moyens de transport (T3-T4, Métro B et lignes de bus). Proximité immédiate de commerces, pharmacie et de nombreuses écoles de la maternelle au lycée avec plusieurs groupes scolaires autour de l'appartement. La résidence de 1984 est bien entretenue et propose un local à vélo ainsi qu'un parking collectif privé. Tous les accès, de la cave à l'appartement, sont accessibles aux normes PMR. A savoir que l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage est collectif sont compris dans les charges de copropriété. Aucun travaux