APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 83 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS immobilier VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. APPARTEMENT D'ARCHITECTE - T3 de 83m2 -etnbsp;DERNIER ETAGE - TRAVERSANT + CAVE + GRENIER Situé au 11 cours Gambetta, à 2 pas des Quais du Rhône, de la Préfecture et du métro D Guillotière, cet appartement T3 de 83m² (86m2 sol) prend place au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois dans une petite copropriété familiale. Dès l'entrée, le charme de l'ancien fait son effet, l'appartement à entièrement été refait et pensé en 2018 par un architecte. Parquet massif, cheminée dans le salon et une exposition traversante Nord/Sud. Vous profiterez de nombreux rangements sur mesure dans tout l'appartement, dans la pièce à vivre de 38m2 un coin bureau, une cuisine avec verrière restant entièrement aménagée/équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques, hotte et lave vaisselle). Une grande chambre parentale de 17,50m2 avec rangements, dressing et salle d'eau double vasque privative. Une seconde chambre de 10,11m2 accompagnée de sa salle de bain (coin buanderie). WC indépendants. Commerces et écoles à proximité, vous profiterez également à 200m du marché alimentaire des Quais du Rhône plusieurs fois par semaine. Un grenier et une cave complètent ce bien. Infos utiles: - bien soumis au statut de la copropriété: 11 lots. - taxe foncière: 415E. - charges de copropriété trimestrielles: 213E. - pas de garage vendu avec l'appartement mais possibilité de reprise de location d'une place de parking des propriétaires actuels à 2 pas de l'immeuble. - chauffage individuel électrique (chauffe-eau neuf) Pour tous renseignements complémentaires ou visites, contact Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)