APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 84 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Appartement 3 pièces de 84.78m² Rue Dunoir Lyon Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 84.78m², situé au 4ème étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur avec balcon filant. Sur le bien: Emplacement exceptionnel pour ce grand appartement de 3 pièces. Situé dans le secteur de Préfecture, vous bénéficierez de grand espace dans chaque pièce de ce bien refait à neuf avec des prestations de grande qualité. Traversant et baigné de lumière toute la journée, vous jouirez d'une situation très calme. L'isolation phonique et thermique permet d'avoir un cadre de vie privilégié. Le bien est composé d'une grande entrée, d'un double séjour orienté Sud de 27m² avec un accès au balcon filant de 5,20m². Vous retrouverez deux grandes chambres de 18m² et 14m². Dans la première, un grand dressing de 5m² est attenant. Une cuisine entièrement refaite et équipée est présente dans l'appartement. Enfin vous bénéficierez d"un WC séparé et d'une belle salle de bain avec une grande douche à l'italienne. Le bien est complété par une cave de 14m² et un grenier de 10m². Les plus: - Calme - Lumineux - HSP - Emplacement idéal - Refait à neuf Faibles charges: 98E par mois. Taxe foncière: 724E par an Chauffage électricité individuel dernière génération. Climatisation reversible. Double vitrage avec persienne électrique. Sur l'immeuble: Construit en 1895. Copropriété de 13 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos et une cour végétalisée de 900m² dans la cour de la copropriété. Sur la localisation: Emplacement d'exception et très prisé le quartier de préfecture permet d'être en plein centre ville tout en étant au calme. Vous serez à 10 min à pied du centre de la presqu'île et vous aurez toutes les commodités au pied de l'appartement: transports (Métro B - Tramway T1 - Bus C9 / C4 / C14), commerces de bouche, banque, coiffeur etc