APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 87 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Bel appartement 3 pièces de 81m² avec balcon secteur Gambetta/Garibaldi Lyon Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 81m², situé au 3ème étage sur 10 d'une petite copropriété avec ascenseur. ** Visite virtuelle disponible sur notre site ** Sur le bien: Appartement traversant de 3 pièces en excellent état. Peintures et sols refaits en 2020. Triple exposition Est-Ouest-Nord. Le bien est composé d'une entrée desservant: - Un beau séjour orienté ouest de 21 m², donnant accès directement à un balcon de 5 m². - Une cuisine indépendante entièrement équipée - 2 grandes chambres de 15 m² et 16 m² dont une bénéficiant de rangements intégrés - Une salle de bain avec douche à l'italienne, donnant accès à un autre balcon - Un wc séparé Le bien est complété par une cave bétonnée. Possibilité de créer un bel et grand espace de vie de 37m² avec cuisine ouverte et toutes les chambres côté jardin. Les plus: - Balcon - Lumineux - Grand Séjour - Rangements - Beau jardin partagé en plein centre ville Charges: 230E par mois comprenant absolument tout: espaces verts, gardien, espaces communs, chauffage collectif, eau froide et chaude. Taxe foncière: 1080E par an. Chauffage gaz collectif. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1980. Copropriété de 40 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un grand jardin privatif ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Présence d'un gardien. Sur la localisation: Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Transports: A moins de 5 min à pied: - Métro D - Arrêt Garibaldi - Bus C11 et C25 direction gare Part-Dieu, Saxe-Gambetta, Villeurbanne Commerces: A moins de 5 min à pied: - Auchan - Restaurants - Pharmacie Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon