APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 100 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

69003 - MONTCHAT - DERNIER ETAGE - DUPLEX - VUE SUR JARDINS Christine Lin EffiCity vous invite à venir découvrir ce charmant T3 facilement transformable en T4 de 88 m² carrez, 113 m² au sol au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence datant de 1900 comprenant 8 appartements. L'appartement est en duplex avec les combles réaménagés en 2008 par un architecte. En entrant vous arrivez dans la salle à manger avec cuisine ouverte exposée Sud de 34 m² surplombant tous les jardins de Montchat. En prolongement de cette salle à manger, vous trouverez au choix, le séjour ou une chambre de 14 m², traversant, avec sa jolie cheminée, côté rue surplombant aussi les résidences qui lui font face. Le tout en très bon état, et complété par un WC indépendant et une buanderie. Les escaliers intérieurs avec rangements malins vous permettent d'accéder aux combles aménagés qui possèdent 2 chambres, une salle de bain avec WC et un coin rangement. Cet étage a lui aussi beaucoup de charme avec la lumière et la vue provenant de ses grands Vélux à hauteur d'homme, les tommettes d'origine rénovées et les poutres apparentes. Une cour intérieure commune vous permettra de pouvoir prendre votre repas en extérieur et se détendre aux beaux jours. Une cave complète ce bien ainsi qu'un rack à vélo présent dans la cour. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Au c?ur du quartier prisé de Montchat, vous avez au pied de la résidence tous les commerces accessibles, les Bus 25 et C26, les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et non loin du tramway T3 direct Part Dieu. Un marché vous attend les Mercredi et Samedi matin sur la place du Château à moins de 5 min à pied. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500