APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 104 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Seulement chez Liberkeys. Appartement 4 pièces de 104m² secteur Préfecture Avenue Maréchal de Saxe Lyon Liberkeys vous propose cet appartement T4 de 104.13m², situé au 1er étage sur 7 d'une petite copropriété avec ascenseurs. Sur le bien: Appartement de 4 pièces bénéficiant d'une localisation idéale. Le bien est composé d'une entrée avec 2 grands placards, d'un salon orienté Sud de 24m², d'une cuisine de 18m² donnant sur un balcon de 3m² sur cour. L'espace nuit offre 3 chambres de 13 m², un dégagement avec placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, avec parquets en chêne massif et belle hauteur sous plafond de 2,90m. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 42m² traversante nord/sud. Le bien est complété par un cave de 11m² et deux greniers de 6m² et 9m² tous avec éclairage. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Les plus: - Emplacement idéal - Résidence de standing - Beaux volumes - Balcon Faibles charges: 100E par mois comprenant l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur. Taxe foncière: 1201E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Équipé de la Fibre. Sur l'immeuble: Construit en 1952, copropriété de standing de 14 appartements composée en majorité de propriétaires et très bien entretenue. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos. Pas de procédure en cours. Résidence sécurisée avec interphone Visio et vigik. Sur la localisation: Idéalement situé au c?ur du quartier Préfecture, vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble: épicerie, boulangerie, restaurants, boucheries, supermarchés, pharmacie, banque, presse... Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Place Guichard pour la ligne B et Saxe Gambetta pour la ligne D. L'arrêt de tram T1 palais de justice se situe à 4 minutes à pied. Nombreuses écoles