APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 122 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Duplex 4 pièces de 122m² (106m² loi Carrez) avec terrasse exposée sud Impasse Morel Liberkeys vous propose ce grand T4 situé au 2ème et 3ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur. Sur le bien: Cet appartement de charme situé dans le quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon a été entièrement rénové il y a quelques années. Il conviendra parfaitement à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, spacieux et lumineux. L'appartement est composé de deux niveaux. En bas, vous trouverez le séjour principal de 43m² incluant la cuisine, ainsi que la chambre parentale de 11m², une salle de bains de 6m², une buanderie, et un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez un espace de vie de 25m², ainsi que deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé, mais aussi, l'accès à la terrasse orientée sud surplombant tous les toits environnants. L'appartement n'a aucun vis-à-vis, et le salon bénéficie d'une triple exposition Nord/Sud/Ouest. Le bien est complété par une cave. Les plus: - Calme - Lumineux - Terrasse - Charme - Refait à neuf Faibles charges: 50E par mois. Taxe foncière: 758E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1930. Copropriété de 2 appartements dont les occupants sont propriétaires. Sur la localisation: Situé en plein c?ur du quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement, cet appartement est proche de toutes commodités, et dispose d'accès faciles aux transports en commun. L'arrêt Reconnaissance, relie la gare Part-Dieu en 2 arrêt, et le métro à 10 min à pied, vous emmènera facilement sur la presqu'île ou dans le Vieux Lyon. Les familles seront heureuses de trouver le parc Bazin au pied de l'appartement, mais aussi les établissements scolaires Charles de Foucauld et Jules Verne à quelques pas. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon