APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 84 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON SKYWORK ? Entrée A ? 11ème étage APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. A Proximité Immédiate de Lyon 3 Au sein de la Métropole de Lyon, à quelques minutes de l'Hyper centre, découvrez la deuxième plus grande ville de la région (Villeurbanne) où cohabitent maisons traditionnelles et petits collectifs. Vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d'un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ». LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 84,16m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon de 9m2, orientée Ouest complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, etc... Ce bien vient d'être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 27 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndi