APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 86 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

69003 LYON - Quartier MONTCHAT Idéalement situé au sein d'une jolie Copropriété de 22 logements seulement, situé au c?ur du 3ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place du Château de Montchat, des commerces Cours du Docteur Long, du métro D Grange-Blanche et des lignes de Tramway T2-T5, proche Facultés de Médecine.etnbsp; Au coeur d'un Jardin paysager, découvrez une Résidence aux allures contemporaines, laissant une place importante aux espaces végétalisés. L'Appartement T4 d'une surface de 86 m2 se trouve au 5ème étage (Ascenseur) et bénéficie d'un Garage Double en Sous-sol (accès sécurisé). Une très belle Terrasse de 13 m2, orientée SUD-OUEST offre une vue agréable et dégagée. Il est composé de etnbsp;: - Une entrée avec placard mural - Un Séjour avec Cuisine ouverte de 29 m2 - 3 Chambres équipées de placards muraux (15 / 12 et 11 m2) - Une Salle de Bains - Une Buanderie - Un wc séparé Il offre des prestations de très Grand Standing pour un confort au quotidien: - Fenêtres aluminium avec brises-soleil orientables électriques - Carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie et salles de bains - Parquet chêne à lames larges dans toutes les chambres - Salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes etetnbsp;Faïence 30x60 cm sur toute la hauteur - Isolation acoustique renforcée - Peintures de finition pour tous les murs et plafonds - Dalles de grès cérame grand format pour les balcons, loggias et terrasses - Hall d'entrée et parties communes décorés par un architecte - Porte palière acoustique avec retardateur d'effractionetnbsp; - Contrôle d'accès à la résidence par badge, vidéophone - Garages fermés en sous-sol FAITES DES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE - Chaudières individuelles gaz haute performance à condensation - Orientation des appartements optimisée pour augmenter la luminosité naturelle Livré au cours du 4ème Trimestre 2022. Frais de Notaire réduits (2 à 3%) Réservation immédiate.