APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 97 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

NOVEO IMMO LYON I 9 rue des Cuirassiers 69003 LYON Tour Silex 2 ? WELLIO RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. LYON 3 Au sein du 3ème arrondissement, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, et de la Part-Dieu, découvrez ce secteur où cohabitent de petits immeubles ainsi qu'un maximum de commerce de proximité. Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, le secteur de la Part Dieu et de sans souci, vous séduirons. LE BIEN Ce grand Duplex en dernier étage de 4 Pièces et de 97,10m² (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 49m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse et un grand balcon complètent ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet contrecollé dans les chambres, WC suspendu, domotique intégré, nombreux placards, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: etnbsp;11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 625 000E Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un garage en supplément Bien