APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 2 PIÈCES 47 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez ce très bel appartement, très cosy, aménagé et décoré avec beaucoup de goût. Celui ci sera vous séduire grâce à son bel extérieur, très calme. Les dimensions des pièces: - Entrée de 2,22m² avec placard - Pièce de vie de 27,89m² - Salle de bains avec WC de 4,67m² - Chambre de 8,96m² - Dégagement de 2,62m² - WC séparé Caractéristiques du bien: - Construction de 1993 - Au RDC d'un immeuble de 5 étages - Surface habitable de 47,35m² - Jardin de 36m² - Copropriété de 102 lots - Garage privatif en sous sol de 14,79m² - Cave de 2,21m² - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques de 2020 - Chauffage gaz individuel - Exposition Est - Fibre - Cuisine So Cook de 2017 - Taxe foncière de 775E - Charges de copropriété de 330E par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et de la chaudière - À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 68E d'électricité et de gaz - Proche des commerces, écoles, transports (Tram T6) - DPE 150 (D), GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: 620-880E (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » Nous vous remercions de contacter Nicolas, exclusivement par téléphone, au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne