APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 2 PIÈCES 59 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

69008 LYON / PLEIN C?UR MONPLAISIR - SUPERBE DUPLEX T2 DE 59,4 M2 - Sébastien VITALONI - effiCity vous propose ce duplex deux pièces refait à neuf en 2020, mesurant 65,56 m2 au sol dont 53,22 m2 Carrez, et logé au cinquième étage avec ascenseur d'une belle bâtisse des années 30. Sécurisée et très bien entretenue, cette dernière est idéalement située rue Saint-Nestor au c?ur du quartier Monplaisir, à proximité directe des commerces de l'Avenue des Frères Lumières et à un peu plus de cinq minutes à pied de la place Ambroise Courtois où se tient le marché alimentaire tous les mardi, jeudi et samedi en journée, ainsi que le marché biologique tous les mercredi après-midi. Le secteur est extrêmement bien desservi par les transports en commun : la station de métro Sans-Souci (ligne D) se situe à cinq minutes à pied de l'appartement tout comme l'arrêt de tram Lycée Colbert (ligne T4). On rejoint également très facilement l'arrêt de tram Jet d'eau Mendès France (lignes T2 et T4). De plus, de nombreuses lignes de bus (C16, C25, PL2 (nocturne), T36) desservent le quartier. Le duplex offre de très belles prestations : calme et lumineux, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de presque 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour présentant une belle hauteur sous plafond et un accès à une terrasse privative de 5 m2. Ce premier niveau est complété par des toilettes séparées et des grands rangements intégrés. Un bel escalier moderne, réalisé sur mesure et alliant l'esthétique du bois et du métal dessert le niveau supérieur. On y retrouve une salle d'eau ainsi qu'une jolie chambre de près de 15 m2 au sol équipée d'une verrière permettant d'ouvrir la vue sur la pièce de vie. Une grande penderie faisant office de dressing complète l'étage. L'appartement dispose d'une climatisation réversible, très économe en énergie. Trois grands velux équipés de volets motorisés laissent rentrer la lumière nat