APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 68 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

69008 LYON MONPLAISIR - T3 68M² - 2 CHAMBRES - BALCON OUEST - BOX - CAVE - GARDIEN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa, vous proposent ce T3 sur cour de 68m² carrez situé rue Antoine Lumière au 3ème étage sur 6 d'un immeuble de 1998 soigneusement préservé par les copropriétaires. Cet emplacement prisé au c?ur du quartier Monplaisir offre de nombreux avantages. Résidence calme et sécurisée. Appartement rénové en 2014. L'espace de vie de 35m² est composé d'un salon et d'une cuisine contemporaine avec îlot central. Il ouvre sur un balcon de 3m² orienté à l'ouest au calme sur cour avec vue dégagée. Le coin nuit est isolé de l'espace de vie. Il se constitue de 2 chambres (12m² et 9m²) dont une avec placard mural. Elles sont toutes 2 orientées à l'ouest sur cour. Aucun vis-à-vis. La salle d'eau avec sa verrière aluminium et les toilettes sont séparées. Un placard mural se trouve dans le couloir de cet espace. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs. Les performances thermiques sont bonnes avec un DPE en classe D. Les charges sont de 140E par mois elles incluent le gardiennage et le fonctionnement de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1034E par an. Un box et une cave complètent le bien. L'immeuble est sécurisé par interphone et digicodes. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, agent commercial du réseau immobilie