APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 78 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T4 de 78,2m², situé rue du Général Gouraud au Rez-de-Chaussé d'une copropriété très agréable avec petit jardin commun. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: En plein c?ur du quartier Grand Trou, dans une petite rue avec très peu de circulation, un appartement de 3 pièces composé de: - Une entrée. - Un bel espace de vie orienté plein Sud de 23m² comprenant une salle à manger de 18m² et d'un salon de 7m² exposé Ouest, les deux étant ouvert sur l'autre. - D'une cuisine orientée Nord entièrement équipée avec des meubles et de l'électroménager haut de gamme. Refaite récemment. - Une chambre de 12,4 m² exposé plein sud. - Une chambre de 11,8m² exposé Nord sur le jardin, avec placard mural. - Une salle de bain entièrement refaite avec douche. - WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage. Les plus: - Calme - Salle de bain et cuisine modernes - Jardin commun - Localisation très agréable Faibles charges: 187E par trimestre Taxe foncière: 755E par an Chauffage gaz individuel. Fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes. Sur l'immeuble: Copropriété de 1935, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immédiat sur l'immeuble. Le jardin commun est un réel plus. Sur la localisation: Situé entre le quartier Moulin à Vent, et l'avenue Berthelot, ce quartier Grand Trou est un point stratégique de Lyon puisqu'il permet de circuler aisément dans toute la ville tout en bénéficiant d'une vie de quartier calme et résidentielle. Toutes les commodités sont présentes à moins de 5 minutes à pied, comme un Intermarché, des pharmacies, La Poste etc... Le bus C12 situé lui aussi à 5min à pied vous permet de joindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15min. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site L