APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 98 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Duplex 4 pièces de 98.0m² Rue de l'Éternité Lyon Liberkeys vous propose ce magnifique duplex T4 de 98m² (BBC) avec 2 terrasses en état parfait. Sur le bien: Superbe Duplex contemporain de 4 pièces avec une luminosité exceptionnelle, en toutes saisons, grâce à sa verrière sur 2 étages dans le Salon cathédrale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement entièrement aménagé avec des finitions haut de gamme. Le bien est composé de 2 étages. Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec des rangements, un vaste ensemble de plus de 40m² comprenant un salon ouvert sur 3 faces accueillant la lumière, Est, Ouest, Nord, un coin bibliothèque, le tout donnant sur une cuisine ouverte entièrement intégrée, aménagée autour d'un îlot central, et totalement équipée. Une terrasse extérieure de près de 9 m² vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours. À l'étage vous retrouverez le coin nuit composé de trois chambres de 12m², 10m² et 10m². La suite parentale possède une salle de bain attenante de 7m² avec une douche. Une deuxième salle de bain est présente avec une baignoire et un WC donnant sur le second balcon. Le bien est complété par une cave et un parking box immédiatement accessible par l'ascenseur. Les plus: - Lumineux - Calme - Extérieur - Très belles prestations Charges: 260E par mois comprenant espaces verts, espaces communs, chauffage collectif et eau. Taxe foncière: 1228E par an Chauffage biocombustible collectif. Les espaces communs, sous vidéosurveillance, comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Sur la localisation: A la limite du 7ème et du 8ème arrondissement, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. Un supermarché à 100m de l'appartement, ainsi que les arrêts de tramway des lignes T2 et T4 qui vous permettent d'être à la Part-Dieu ou à Perrache en moins de 15min porte à porte. Le parc blandan situé à 3min à pied sera parfait pour une ballade