APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 5 PIÈCES 100 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

EXCLUSIVITÉ ! ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne DUPLEX type T5 - 100,14 m²/103,24 m² utiles (4 chambres, 3 terrasses) dans une résidence sécurisée de 2014, exposé SUD sans vis-à-vis pour la terrasse principale. Lyon 8ème, secteur du Jet d'eau, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes des transports en commun. (Ligne T2 et T4 à 200 m de la résidence) Ce duplex de 103 m² est localisé au 5ème et 6ème étage sur 7 et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT toute la journée de par son exposition plein SUD. En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée de 5.30 m² dessert une salle d'eau de 4 m², un WC suspendu de 1.30 m² et une chambre de 12.40 m² (Avec un accès direct sur une terrasse). L'espace de vie de 29.40 m² avec cuisine US entièrement équipée permet un accès direct sur une terrasse de 13 m² exposée SUD avec une vue dégagée à 180 degrés. Cet espace dessert directement une chambre de 9 m² et une seconde terrasse de 5 m² (Est) AGRANDISSEMENT possible de l'espace vie (38 m²) par la chambre de 9 m². Un trés bel escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'une mezzanine de 7.70 m² (Accès direct à la 3ème terrasse Est), 2 chambres de 12.40 m² et 10.80 m² dont l'une a un accès direct à la 3ème terrasse, un WC suspendu de 1.50 m² et une salle d'eau de 3.80 m². Possibilité d'acquérir en sus 1 garage DOUBLE fermé de 33 m² (en enfilade) à 30 000E en sous-sol sécurisé, dont 22 E/mois de charges. Bien soumis à la copropriété: - 45 lots dans la copropriété. - Les charges COURANTES de la copropriété sont de 230 E/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide. - Une procédure est en cours comprenant des travaux de remise à neuf des façades, sans AUCUN frais pour les acquéreurs. Les prestations de QUALITÉ comprennent: Climatisation de 2020, rideau motorisé dans la pièce de vie, cuisine entièrement équipée Mobal