APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT RHONE À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Au Coeur de cet emblématique quartier de MONPLAISIR, avec une vie de village allié à un accès rapide aux périphériques et à la Presqu'île, vous serez logé dans un lieu paradisiaque avec un jardin où nichoirs à oiseaux, plantes grimpantes, assises communes faites avec des troncs d?arbres?se côtoient. Beau T4 en étage élevé, de 89,39 m² avec triple exposition avec 2 balcons. Une Entrée de 6,74 m² avec placard et grand rangement de 4 m² ouvre sur une Pièce de Vie de 34,20 m² prolongée par un balcon de 9 m² au calme du jardin intérieur arboré. Une Suite Parentale de 12,20 m² avec Salle d'Eau est à l'cart de la partie nuit de vos enfants. Un Dégagement dessert les deux autres Chambres dont une de 11,26 m² et l'une ouvrant sur un second balcon de 6,04 m², une Salle de Bains avec toilettes (pouvant être rendus séparés) de plus de 7 m². Un garage avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé le complète. Très belles prestations assurées: Hauteur sous plafond de 2,60 m Carrelages 60x60 dans la pièce de vie Parquet chêne massif grosses lames dans les chambres Faïences toute hauteur dans les pièces d'eau Menuiseries Aluminium et volets roulants électriques WC suspendus Porte d'entrée BP1 avec serrure de sécurité à 5 points (classée A2P**) Accès à la résidence par vidéophone À 250 mètres de la crèche Saint-Mathieu À 300 mètres de l?avenue des Frères Lumière qui accueille près de 250 commerces et artisans, dont certains parmi les plus prestigieux de Lyon À 350 mètres de la ligne de bus C16 À 400 mètres de la Place AMBROISE COURTOIS, le coeur de Monplaisir, sur laquelle les habitants aiment se retrouver À 450 mètres du métro D, station ?Monplaisir-Lumière? À 450 mètres du lycée La Martinière Monplaisir À 500 mètres du collège et lycée privés Pierre Termier A Saisir ! 644 000 ? en Frais de Notaire Réduits. DOSSIER COMPLET sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.